泛马国际二家知识库 FAQ Hub

必须通过授权中介代理递交二家申请吗？

是的。根据全新政策，所有申请者不允许自行递交，必须且只能通过重新获得政府许可、持有正规执照的代理公司提交办理。

随行长辈或未婚子女的范围有哪些限制？

随行人员仅限合法配偶、34岁以下未婚且在大马无工作的子女、主申请人亲生父母及配偶的亲生父母。兄弟姐妹、侄子、孙辈、祖父母均不可一同携带申请。

什么是 MM2H 马来西亚第二家园计划？

大马第二家园是一项长期居留签证，允许符合特定资产条件的外国人在保留原国籍的前提下，与家属共同在马来西亚长期居住、定居并自由往返，签证最长可达20年并可到期无限续签。

整个二家签证的递交审批流程和处理周期大概要多久？

在您的前期合规资料收全并成功支付签约代理费用的首款（总额的20%申请费）后，文件将上传至旅游部系统，官方审核过程一般需要 2 至 3 个月，最终以二家中心审批进度为准。

申请大马第二家园会影响或者得放弃现有国籍吗？

绝对不需要。申请和持有第二家园准证纯粹属于马来西亚政府颁发给您的长期移居签证资格，它不涉及加入大马国籍，因此客户在申请和享受大马红利的同时，完全保留原有国籍。

申请期间可用旅游签证吗？

只能按护照允许停留(30/90天)，建议在境外等待。不建议在此期间高频往返。

在大马最低居住 90 天的要求只能主申满足吗？

不是。90天的居留时间可以通过主申请人、配偶或家属的时间累计合并计算。50岁以上的主申家属可直接豁免天数限制。

15年或20年的长签，中间需要续签或盖章吗？

是的。即使准证长达15/20年，依然需要每5年前往大马移民局续签一次。续签贴签时全家主要成员必须在大马境内。

持有二家签证，全家去马来西亚就医医疗服务体验怎么样？

马来西亚的私立医疗水平位居国际顶尖，且费用远低于欧美，大部分二家客户因偏好顶级的服务体验都会首选私立医院；公立医院费用极低但资源可能面临排队，但在极端或紧急突发状况（如昏迷）下，应急机制仍会将患者送往就近公立医院救治。

子女入境后的国际学校就读和教育怎么办？

马来西亚公立学校针对外籍人员开放资源非常有限。随行的学龄子女必须入读马来西亚极其成熟的私立学校或各门类的国际学校（英式/美式/IB），入学贴签时学校会协助为您办理对应的学生随行配套签证指引，我们亦提供全程看校支持。

随行携带外籍家庭佣人有什么具体的门槛和级别限制？

铂金类申请获批后可以直接依法带入或雇佣佣人；而白银、黄金、经济特区类别则需要通过获得马来西亚正规佣工中介公司以及 MOTAC 的单独专项批准才能携带，且佣人年龄必须硬性规定在 45 岁以下。

关于 90 天居住条件，如果某一自然年没住满，可以在下一年多住几天来平摊补数吗？

不行。大马旅游部明确规定，居住时间必须是每个单独的自然年都要硬性跨过 90 天的门槛，而并不是 5 年合并累计满 450 天的逻辑，因此无法跨年借天数补数，未达标可能会在续签时面临阻碍。

如果无法满足最低居住要求会怎样？

MM2H 委员会和移民局拥有绝对的解释权，在您无法给出合理理由的情况下，他们可酌情拒绝续签您的签证。

可以在大马工作或创业吗？

白银、黄金及特区级别均不允许在马从事商业、投资或受雇工作；唯独最高等级的铂金级别（Platinum）允许持签者在马自由创业及工作。

如果由于个人商业发展等各种不可抗力未来彻底无法坐满最低居住要求，会有什么后果？

第二家园委员会和移民局合规部门在每 5 年的续签贴签和审查时，拥有绝对的第一解释权。如果在过去数年内完全无正当合理理由且未能平摊满足居住时长，官方将保留直接酌情拒绝续签您长签准证的权利。

如果不幸发生了最极端的意外状况导致主申请人离世，二家签证随行家属身份会被直接注销吗？

不会直接注销。新政策保留了平稳过度的人性化机制，若主申请人不幸离世，其次要附属家属可以向第二家园中心递交申请，将二家签证的主申资格和身份无缝转移给指定的合适随随家属，继续保留长签居住权。

续签时本人需要在马来西亚吗？

是的，主申请人及家属都必须在续签时本人身处马来西亚境内办理手续。

如果在后续生活中觉得不合适，可以更改签证等级吗？

不行。一旦获得批复贴签，级别不可中途任意变更。如需升级或降级，必须先向旅游部申请取消当前的第二家园签证，并重新按照新级别的门槛条件递交全套材料申请。

新政下申请白银白金黄金，是必须在马来西亚强制购买房地产吗？

是的。根据最新发布实施的二家法案，所有组别申请人在签证成功获批后的 1 年时间期限内，必须强制购买住宅类房地产，否则签证可能被移民局撤销，并可能影响日后的申请。购买的房产 10 年内不能随意转卖，但允许卖掉去升级买更贵的房产。

买房的价值只要跨过自己组别的门槛就行了吗？

不完全是。您选购的住宅必须同时满足第二家园组别的门槛数值+您买房所在的当地州属政府对外国人的最低购房价格底线。例如白银组门槛是60万，但由于吉隆坡官方规定外国人买房底线是100万，因此在吉隆坡买房您实际必须买100万或以上的房子。

二家固定存款账户里的资金，只能硬性存入美金（USD）这一种外币吗？

不是。马来西亚合规银行的定存账户支持直接存入美元（USD）或者直接存入对应价值的本地马币（MYR）。我们一般会更倾向于向客户推荐以美元资产形式定存，因为外汇汇率以及利息在资产保值上优势更明显。

第二家园存进去的那笔巨额定期存款，具体要存放在哪些指定的银行里？

您可以在马来西亚境内任何一家拥有政府颁发合法金融牌照的商业银行（如 Maybank, CIMB, Public Bank 等）开设您主申名下的专属定存账户，只要银行能够开具符合二家中心标准的正式定存证明信即可。

贴签成功拿到身份后，需要等待多久时间才能依规取出 50% 的定存去买车或者买房？

成功贴签后，只要主申请人能够提供在马来西亚本地购买房产、支付学费或医疗消费的正式付款凭证以及买卖协议（SPA），就可以即时向旅游部提出解冻并依规取出最高 50% 的定存本金用于报销支出。

如果我在递交申请第二家园前已经在吉隆坡买好了房子，这套老房子可以用来提取50%的定存吗？

新政做出了严格的时间切片限制。只有在您第二家园申请成功获批后购买的房子，或者在申请获批前2年时间范围内购买的住宅房产才可以用来申请提取定存；超过两年前买的老房子则无法用于提取定存资金。

房子必须强制登记在主申请人的个人名下吗？可以写联名或者写孩子的名字吗？

是的。为了满足合规审核，购买的住宅物业资产其地契和合同里必须包含主申请人的名字。可以由主申请人 100% 独资持有，也可以选择与随行获得签证的家属（如配偶）联名持有，但绝对不能单独只写没有主申身份的孩子名字。

如果由于资产配置买了多套马来西亚房地产，是不是所有买入的房子在10年内统统都被冻结无法售卖？

绝对不是。10 年不得出售的硬性资产冻结只针对且仅绑定您向大马旅游部官方报备登记、用于满足二家购房硬性条件的那唯一一套主房产。您名下其他额外自行出资购买的纯投资性房产，其买卖、租赁和资产流转完全自由，没有任何限售干预。

如果我几年后决定彻底放弃并不再续签第二家园，我那套备案被锁定的房子可以在1年内自由卖掉吗？

完全可以。只要您向大马政府申请终止并正式取消了您的第二家园长签身份，原先绑定在系统里的购房锁定条件将自动依法解除，您的房产将完全恢复自由身，可以在一任内由房产经纪挂牌正常进入二手市场进行售卖。

我可以去购买大马商用土地或者纯商用铺位商办，来当做第二家园的购房证明和提取存款吗？

不行。新政对标的标的物极其严格，必须是住宅类房产（Residential Property）才符合门槛条件。普通的农业或商业土地、沿街店铺、写字楼办公室等一律不符合二家购房标准；且买房主体必须是主申个人，任何以信托公司、海外离岸公司名义持有的资产均不予认可。

如果我未来最终决定退回签证离开大马，存进银行里的固定存款本金和产生的利息能全额安全拿回吗？

百分之百可以。大马法律高度保护国际客户的合法私有资产。当您确定终止二家身份时，只需让中介向移民局和旅游部递交销签结案申请，拿到官方放款批准信后，银行会配合将定存本金加这些年滚存的所有利息完好无损地汇入您指定的全球账户中。

在成功办好第二家园定存账户后，我在马来西亚还能再去开其他的普通本地银行账户吗？

完全可以。持有第二家园长期居留签证的客户在马来西亚属于高信用等级的高净值外籍居民，您只需携带您的二家长签护照、有效的在马居住地址证明或租赁合同等基础文件，即可在大马各大本地银行或外资银行自由开设普通的储蓄或支票账户。

哪些特定的核心区域被划分为马来西亚政府钦定的最新金融特区（SFZ / SEZ）？

目前在全马来西亚新政框架中，只有位于柔佛州新山、紧邻新加坡的森林城市（Forest City）被正式归类并钦定为唯一的二家专属金融特区（SFZ），该特区拥有独立的超低引流定存资金门槛（如随年龄最低仅需3万2美金）。

取消第二家园后，可以取回定存吗？

可以，您将安全取回所有的本金以及在存期间产生的利息。